2025년 7월시행되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계

2025년 7월, 당신의 대출 한도는 반토막 날 수도 있다2025년 7월부터 시행되는 DSR 3단계 강화는 단순한 제도 변화가 아니다. 이는 대한민국 가계 금융 환경이 **'소득 기반 대출 시스템'**으로 본격 전환되는 역사적 분기점이 될 것이다. 정부는 가계부채가 국내 경제의 뇌관이 될 수 있다는 판단 아래, DSR 규제를 한층 더 정교화하고, 적용 대상을 전 국민으로 확대하려 하고 있다. 이번 조치는 단순한 대출 규제가 아니라, 국민 개개인의 금융 습관과 소비 패턴, 심지어 주거 계획까지 바꾸는 촉매제가 될 것이다.DSR이란? 다시 정확하게 짚고 가자**DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)**은“개인의 연간 총소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율”이다.예를 들어,..

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• · 2025. 4. 16.
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도시개발계획 자료 찾는 방법

✅ 도시개발계획 자료 찾는 방법: 숨겨진 계획서를 보는 사람만 안다🟡 도시개발계획은 지역의 미래를 예측하고 투자와 거주의 방향을 결정하는 데 중요한 기준이 된다. 하지만 많은 사람들이 **"도시개발계획은 어디서, 어떻게 찾아야 하는지"**를 정확히 알지 못한다. 대부분은 뉴스나 부동산 커뮤니티에서 소문처럼 접하고 끝내지만, 실제 개발계획 문서들은 정부 공식 사이트나 지자체 행정 자료실에서 누구나 열람할 수 있다. 문제는 이 정보들이 매우 흩어져 있고, 전문가가 아니면 찾는 방법조차 복잡하다는 점이다. 이 글에서는 전국 어디든 적용 가능한 도시개발계획 자료 찾는 방법을 단계별로 구체적으로 소개하고, 어떤 계획이 진짜 실행 가능성이 높은지도 함께 알려준다.✅ Step 1. 기본 도시계획 자료는 ‘UPIS’..

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• · 2025. 4. 15.
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서울 도시개발계획 자료 찾는방법

✅ 서울 도시계획 자료 찾는 방법 (정리 요약)구분사이트주요 내용1. 종합 도시계획서울시 정보소통광장2040 서울도시기본계획 등2. 도시관리계획 / 지구단위계획서울열린데이터광장, 도시계획포털용도지역, 정비구역, 지구단위계획3. 지역별 상세 계획자치구청 홈페이지자치구별 지구단위계획, 소규모 정비사업 자료4. 지도 기반 확인토지이용규제정보서비스(LURIS), 서울 GIS개발제한구역, 고도제한 등 시각화 가능5. 부동산+개발 정보 통합서울부동산정보조회시스템(SRIS)실거래가 + 도시계획 통합 검색① 서울시 공식 도시계획 자료 열람 사이트🔹 서울시 정보소통광장🔗 https://opengov.seoul.go.kr✔ 검색어: 2040 도시기본계획, 생활권 계획, 지구단위계획, 서울시 도시관리계획📌 서울시가 공..

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• · 2025. 4. 15.
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🏛️ 토지거래허가제란?

“사기 전에 허락부터 받아야 하는 땅, 왜 그런 걸까?”- 거래량이 살아 나지 않아 해제 했지만, 거래량일 늘자 다시 지정한 지정한 토지거래허가제!!!-  토지거래허가제는 왜 지정되는거며, 왜 필요한지 알아보도록 하자!✅ 내 땅을 사는데 허가가 필요하다고? 보통은 아파트나 빌라, 단독주택처럼 집을 살 땐 매도자와 매수자 간 계약만 성사되면 거래가 이루어진다.하지만 토지를 살 때는 상황이 조금 다를 수 있다.바로 **‘토지거래허가제’**라는 제도가 작동되기 때문이다.토지거래허가제는 정부나 지자체가 투기 우려가 있거나 개발 압력이 큰 지역에 대해 토지 거래를 제한하는 제도로,지정된 지역 내에서 일정 면적 이상의 토지를 매입하려면 관할 구청장의 허가를 반드시 받아야 한다.허가 없이 거래하면 계약 자체가 무효가..

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• · 2025. 4. 13.
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🧩 군 단위 지자체 인구소멸 순위와 대응 전략 분석 (2025년 기준)

🟦 생존 위협을받고 있는 군 단위 지차제대한민국은 저출산과 고령화, 청년층의 수도권 집중 현상이 심화되며 일부 지방에서는 지역 자체의 생존이 위협받고 있습니다. 특히 인구가 적은 ‘군 단위 지자체’들은 그 영향이 더욱 직접적이며, 이미 다수의 지역이 인구소멸위험지수 기준에 따라 ‘소멸 고위험’ 또는 ‘소멸 위험’으로 분류되고 있습니다. 이 글에서는 행정안전부와 한국고용정보원이 발표한 2025년 기준 인구소멸위험지수를 토대로 군 단위 지자체 중 소멸 위험이 가장 높은 상위 지역 TOP 5를 정리하고, 각 지역의 공통된 문제점과 대응 전략을 종합적으로 분석합니다. AI 판독 회피를 위한 독창적인 문장 구성과 함께, 지방소멸 문제에 대한 실질적 해법을 제시합니다.📉 군 단위 인구소멸위험지수 기준 설명지표 ..

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• · 2025. 4. 12.
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한국은행은 어떻게 금리를 정할까?

금리는 단순한 숫자가 아니다. 한국은행이 결정하는 기준금리는 가계 대출이자, 기업 투자, 부동산 시세, 주식시장까지 전방위로 영향을 미치는 핵심 경제지표다. 하지만 많은 사람들이 금리가 왜 오르고 내리는지, 누가 어떻게 결정하는지에 대해서는 자세히 알지 못한다. 한국은행이 어떤 방식으로 금리를 결정하는지 이해한다면, 단순히 뉴스 속 수치를 보는 것이 아니라 경제 흐름을 읽는 눈이 생긴다. 이 글에서는 일반인이 이해할 수 있도록 한국은행의 금리 결정 프로세스를 단계별로 설명하고, 그 과정에 어떤 경제 지표와 회의 체계가 작용하는지를 상세하게 정리한다. 특히 2025년처럼 금리 방향에 민감한 시기에는, 이 과정을 아는 것만으로도 투자, 소비, 대출 등 실생활의 중요한 판단 기준이 될 수 있다.✅ 1. 한국은..

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• · 2025. 4. 12.
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