✅ 서울 도시계획 자료 찾는 방법 (정리 요약)
구분사이트주요 내용
| 1. 종합 도시계획 | 서울시 정보소통광장 | 2040 서울도시기본계획 등 |
| 2. 도시관리계획 / 지구단위계획 | 서울열린데이터광장, 도시계획포털 | 용도지역, 정비구역, 지구단위계획 |
| 3. 지역별 상세 계획 | 자치구청 홈페이지 | 자치구별 지구단위계획, 소규모 정비사업 자료 |
| 4. 지도 기반 확인 | 토지이용규제정보서비스(LURIS), 서울 GIS | 개발제한구역, 고도제한 등 시각화 가능 |
| 5. 부동산+개발 정보 통합 | 서울부동산정보조회시스템(SRIS) | 실거래가 + 도시계획 통합 검색 |
① 서울시 공식 도시계획 자료 열람 사이트
🔹 서울시 정보소통광장
- 🔗 https://opengov.seoul.go.kr
- ✔ 검색어: 2040 도시기본계획, 생활권 계획, 지구단위계획, 서울시 도시관리계획
- 📌 서울시가 공식 발표한 장기 계획 문서 PDF 다운로드 가능
- 예시:
- 2040 서울도시기본계획 (핵심 개발축 + 용도지역 개편 방향 포함)
- 권역별(도심/동북권/서남권 등) 개발계획
② 서울 도시계획포털 (계획도면 열람)
🔹 서울 도시계획포털
- 🔗 https://urban.seoul.go.kr
- ✔ 메뉴: 도시계획정보 → 도시관리계획 열람, 지구단위계획 열람
- 📌 서울 전역의 용도지역, 용도지구, 지구단위계획, 정비사업 구역 확인 가능
- 도면, 고시문, 조례도 같이 확인 가능해서 아주 실무적임
- 예시: 강남구 개포동 지구단위계획 도면 + 세부 조성계획
③ 서울열린데이터광장 – 데이터 기반 통계
- 🔗 https://data.seoul.go.kr
- ✔ 검색어: 도시계획, 재개발, 정비사업, 생활권 등
- 📌 표 형식의 데이터 + 지도 연계 + 통계 기반 자료 활용 가능
- 콘텐츠로 만들 때 객관적 데이터 출처로 쓰기 아주 좋음
- 예: '서울시 정비구역 연도별 지정 현황', '자치구별 재개발 면적 비교'
④ 자치구청 홈페이지 활용법
각 구청별로 도시계획과 / 도시재생과 / 도시정비과에서 아래 문서를 올려둬:
- 지구단위계획 (일반/특별)
- 정비예정구역/정비구역/해제구역 자료
- 개발행위 허가제한 구역 고시문
✔ 예시 경로
강남구청 → 분야별정보 → 도시계획과 → 지구단위계획 열람
종로구청 → 도시계획 > 고시공고
⑤ 지도 기반 열람 방법
🔹 토지이용규제정보서비스 (LURIS)
- 🔗 https://luris.molit.go.kr
- ✔ 주소 검색하면 바로 용도지역, 지구단위계획, 고도제한 등 확인 가능
- 콘텐츠 만들 때 지도 이미지 캡처 가능해서 시각 자료로도 유용
🔹 서울시 공간정보포털 (GIS)
- 🔗 https://map.seoul.go.kr
- ✔ 서울시 도시계획도, 재개발·재건축 구역, 생활권별 개발구상도 열람
- 정비사업 위치 + 용도구역 + 도로계획 등을 함께 확인 가능